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Terreno en venta en Magallanes
Terreno en venta
USD 87.000
= $ 133,7 M
Cuota UVA desde $ 759.359/mes · ingresos $ 3 M

Terreno en venta en Magallanes

Lote Laguna en Venta - Magallanes

Lote Laguna - Magallanes · Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
778 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Magallanes, 778 m², USD 87.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 94.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 112 contra USD 128 de la mediana (-12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 94.250
Mediana precio/m²
USD 128
Mediana m²
735 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Magallanes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.037.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Magallanes

Mediana del barrio
USD 92.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Magallanes es USD 92.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Magallanes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote Laguna - Magallanes, Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

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