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Terreno en venta en Magallanes
Terreno en venta
USD 69.000
+ ARS 45.437 de expensas
= $ 106 M
Cuota UVA desde $ 602.250/mes · ingresos $ 2,4 M

Terreno en venta en Magallanes

Terreno en Venta - 630 m² - Pueblos del Plata, Hudson

Pueblos del Plata - Magallanes · Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Magallanes, 630 m², USD 69.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 110 contra USD 123 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 123
Mediana m²
700 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Magallanes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 602.250/mes

Necesitas ingresos por $ 2.409.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Magallanes

Mediana del barrio
USD 92.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Magallanes es USD 92.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Magallanes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pueblos del Plata - Magallanes, Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

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