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Terreno en venta en Magallanes
Terreno en venta
USD 115.000
= $ 176,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Terreno en venta en Magallanes

Lote con Fondo a La Laguna, Magallanes

Calle 63 (pueblos del Plata - Magallanes) · Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
765 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Magallanes, 765 m², USD 115.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por encima de la mediana del set (USD 92.750). El m² de lote sale USD 150 contra USD 128 de la mediana (+17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 92.750
Mediana precio/m²
USD 128
Mediana m²
735 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Magallanes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.003.750/mes

Necesitas ingresos por $ 4.015.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Magallanes

Mediana del barrio
USD 92.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Magallanes es USD 92.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Magallanes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 63 (pueblos del Plata - Magallanes), Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

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