Terreno en venta en Lagoon Hudson
Terreno en venta
USD 59.000
+ ARS 260.000 de expensas

Terreno en venta en Lagoon Hudson

Lote en Venta - Elcano, Pueblos del Plata, Hudson - ¡Permuta!

Pueblos del Plata Country Club · Lagoon Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
854 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lagoon Hudson, 854 m², USD 59.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,4% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 69 contra USD 103 de la mediana (-32,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 103
Mediana m²
859 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Lagoon Hudson

Descripcion

Lote en venta | Barrio El Cano – Pueblos del Plata, Hudson Excelente oportunidad para construir tu hogar o invertir en uno de los desarrollos urbanísticos más importantes y consolidados de la zona sur. Ubicado en el exclusivo barrio El Cano, dentro del complejo Pueblos del Plata, sobre el Km 32 de la Autopista Buenos Aires – La Plata, con rápido acceso a la Ciudad de Buenos Aires, La Plata y los principales corredores de la región. Características del lote: • Terreno de forma regular • 35 metros de frente • 29 metros de fondo • Excelente orientación y aprovechamiento • Barrio totalmente asfaltado Infraestructura y servicios: • Seguridad privada y control de acceso las 24 horas • Forestación consolidada y amplios espacios verdes • Agua corriente • Energía eléctrica • Red cloacal • Expensas para mantenimiento de infraestructura y servicios Amenities y entorno: • Laguna para actividades náuticas recreativas • Canchas de fútbol • Canchas de tenis • Área deportiva • Club House • Área social y recreativa • Centro comercial de abastecimiento • Centro educativo • Centro de asistencia médica El Cano forma parte de Pueblos del Plata, un desarrollo integrado por distintos barrios que comparten infraestructura, servicios y espacios recreativos, ofreciendo una excelente calidad de vida en un entorno seguro, natural y planificado. Condiciones: ¡Acepta inmuebles y vehículos en parte de pago! • Acepta permuta de interés Una propuesta ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, seguridad y servicios, dentro de una comunidad en constante crecimiento y valorización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 515.001/mes

Necesitas ingresos por $ 2.060.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Pueblos del Plata Country Club, Lagoon Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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