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Terreno en venta en Lagoon Hudson
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 146 M
Cuota UVA desde $ 829.455/mes · ingresos $ 3,3 M

Terreno en venta en Lagoon Hudson

Lote en Venta Hudson Lagoon - Poibilidad de Permuta

Calle 63 · Lagoon Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
770 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lagoon Hudson, 770 m², USD 95.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 123 contra USD 99 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 99
Mediana m²
858 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Lagoon Hudson

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.455/mes

Necesitas ingresos por $ 3.317.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 63, Lagoon Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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