Terreno en venta en Lagoon Hudson
Terreno en venta
USD 95.000

Terreno en venta en Lagoon Hudson

Lote en Venta Hudson Lagoon - Poibilidad de Permuta

Calle 63 · Lagoon Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
770 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lagoon Hudson, 770 m², USD 95.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 123 contra USD 99 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 99
Mediana m²
858 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Lagoon Hudson

Descripcion

Barrio cerrado Hudson Lagoon. Muy buen lote de 767 m2 en excelente ubicacion central (en Etapa 2). El barrio cuenta con lagunas de aguas naturales, espacios verdes parquizados y la laguna de agua cristalina (Cristal Lagoon) con sus playas y amenities. El barrio tendrá un edificio de acceso con ingreso controlado, sector deportivo con Club House, canchas de tenis, fútbol y paddle. Posibilidad de entregarlo en parte de pago por casa de 4 amb. en barrio cerrado, que se encuentre escriturada. Un diseño pensado especialmente para generar un encuentro con la naturaleza, lagunas de aguas naturales, espacios verdes parquizados y laguna de agua cristalina con playas. En Hudson Lagoon se busca un equilibrio entre lo natural y lo urbano, a través de un diseño pensado especialmente para generar un encuentro con la naturaleza, lagunas de aguas naturales, espacios verdes parquizados y la laguna de agua cristalina como punto de encuentro con sus playas y amenities. El barrio tendrá un edificio de acceso con ingreso controlado, sector deportivo con Club House, canchas de tenis, fútbol y paddle. Ubicado a la altura del km 33,5 de la Autopista Buenos Aires • La Plata, en la zona con mayor proyección de crecimiento de Hudson. A sólo 20 minutos de la Ciudad de Buenos Aires y a 15 minutos de La Plata y 10 minutos de Quilmes, esta zona cuenta con todo lo necesario en relación a servicios, educación y centros comerciales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.239/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 63, Lagoon Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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