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Terreno en venta en Guillermo Hudson
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Guillermo Hudson

Gv. Oportunidad! Lote en Pueblos del Plata, Barrio Magallanes, Excelente Ubicacion

calle 63 guillermo, Berazategui, Buenos Aires, Argentina. · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.034 m²

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 43% menos que lo normal entre los 169 terrenos parecidos en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 10 cuadras de calle 63 guillermo, Berazategui, Buenos Aires, Argentina..

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 106lo normal · 188148

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 193.875
Tamaño normal
881 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 164
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Magallanes. Super Lote a la laguna de 1034 mts2, con proyecto aprobado (opcional) *Cerco perimetral *Ingreso vehicular hormigonado *Obrador y baño químico *(todo adecuado al reglamento de obra) *Movimiento de suelo con terraplén compactado de tosca, apto para Fundación, nivelado a 0,40mts sobre el nivel de la calle. *Bomba sumergible de 2 HP. Te imaginas ahí tu nueva casa? Consultanos y vamos a verlo! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1401

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hudson) a 13 minutos.

Compras
Almacenes Pampas6 min · 384 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 MARIQUITA SANCHEZ · primaria · publica5 min · 296 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica5 min · 310 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 JULIA RIANCHO · inicial · publica5 min · 322 m
Espacios verdes
Plaza Hudson13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de terrenos en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 121 por m², un 8,6% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 660 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guillermo Hudson

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 121/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 660 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 63 guillermo, Berazategui, Buenos Aires, Argentina., Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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