Terreno en venta en Guillermo Hudson

Terreno en venta en Guillermo Hudson

Terreno en Venta Barrio Cerrado Elcano Guillermo Hudson, Pueblos del Plata

Lote Perimetral en Elcano · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
762 m²

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, lo mismo que lo normal entre los 91 terrenos parecidos en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 5 cuadras de Lote Perimetral en Elcano.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 92lo normal · 9282108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 70.324
Tamaño normal
714 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Lote perimetral de 762 m2 en Elcano, Pueblos del Plata. Sus diferenciales son: 1)Excelente ubicación dentro del barrio 2) Lote en altura 3)Bajas expensas 3)Barrio en crecimiento 5)Excelente área deportiva Elcano es el cuarto barrio desarrollado dentro de Pueblos del Plata, lanzado en 2016. Ubicado en la calle 63 Alt. 7800 entre la Aut.Bs.La Plata y la costanera del Río de la Plata, cuenta con 284 lotes. Al igual que Villalobos, Magallanes y Sebastián Gaboto, cuenta con una infraestructura de primera línea con un gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis, amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y servicios acordes. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de terrenos en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 121 por m², un 8,2% mas que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 658 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guillermo Hudson

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 121/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 658 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Perimetral en Elcano, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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