Terreno en venta en Guillermo Hudson

Lote de 600 Mts2 En el barrio Elcano, Pueblos del Plata. Perimetral con cerco eléctrico a Calle 63. Ubicación Central en el barrio. Elcano es el cuarto barrio desarrollado dentro de Pueblos del Plata, lanzado en 2016. Ubicado en la calle 63 Alt. 7800 entre la autopista Buenos Aires La Plata y la costanera del Río de la Plata, cuenta con 392 lotes. Al igual que Villalobos, Magallanes y Sebastián Gaboto, cuenta con una infraestructura de primera línea con una gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis, amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y servicios acordes. 1. Ubicación estratégica • Se encuentra a unos 32 km del centro de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso directo a través de la autopista, por lo que el acceso a Puerto Madero puede tomar alrededor de 25–30 minutos. 2. Infraestructura y servicios • Todos los servicios del barrio se encuentran proyectados mediante redes subterráneas: electricidad, fibra óptica, agua y cloacas. • En relación al gas natural, el proyecto ya fue aprobado por Metrogas y se encuentra en etapa de licitación de obra entre empresas habilitadas. • Si bien la obra aún no está concluida, se espera avanzar con su ejecución próximamente, por lo que el servicio estará disponible una vez finalizada la instalación. • Las calles internas están pavimentadas con asfalto de hormigón articulado, con cordón cuneta, alumbrado público y pilar de servicios en cada lote. • Se destaca el compromiso ambiental del barrio: cuenta con un vivero de 225 m², programas de huertas orgánicas, reciclaje y compostaje, y un Plan de Corredores Biológicos aprobado en 2020, con más de 5.520 plantas nativas reinsertadas en el entorno. • La comunidad es muy activa: participa en la Liga Country Sur con equipos en categorías Femenino Adulto, Masculino Junior +28 y Master +45; además se ofrecen clases de Yoga, Zumba, GAP, mix dance, funcional, y escuelas de fútbol y tenis. 3. Amenidades y entorno El proyecto Pueblos del Plata ofrece servicios y actividades comunitarias de primer nivel: • Laguna para deportes náuticos sin motor (vela, remo, pesca deportiva). • Seguridad privada 24 horas, cerco perimetral y cámaras infrarrojas. • Espacios deportivos: canchas de fútbol, tenis, pádel, rugby y salón de usos múltiples. • Área social y Clubhouse, con restaurante abierto exclusivamente para propietarios. 4. Características destacadas • Lo de 600 m². • La tipología del lote es Perimetral. • El precio se ubica en USD 65.000 • Posesión Inmediata • Orientación SUDESTE. Sus diferenciales son: 1) Bajas expensas 2) Doble cerco perimetral: uno eléctrico, cámaras de seguridad. 3) Excelente área deportiva 4) Posesión Inmediata 5) Rápido acceso desde Autopista Expensas actualizadas: Septiembre 2025 Elcano es el cuarto barrio desarrollado dentro de Pueblos del Plata, lanzado en 2016. Ubicado en la calle 63 Alt. 7800 entre la Aut.Bs.La Plata y la costanera del Río de la Plata, cuenta con 284 lotes. Al igual que Villalobos, Magallanes y Sebastián Gaboto, cuenta con una infraestructura de primera línea con un gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis, amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y servicios acordes. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. id: raimqgnhqm