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Terreno en venta en KM 33 Abril Sur, Guillermo Hudson
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen KM 33 Abril Sur, Guillermo Hudson

Caracteristicas

Sup. cubierta
846 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 49% menos que lo normal entre los 79 terrenos parecidos en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 5 cuadras de KM 33 Abril Sur.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 106lo normal · 209239

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 176.497
Tamaño normal
800 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOTE EN VENTA EN ABRIL SUR, HUDSON. LOTE N° 16 • 846 mts Abril Sur ubicado se encuentra emplazado en un predio de 50 hectáreas. Tiene una ubicación privilegiada dado que limita con barrios privados de gran renombre, tales como Abril Country Club, Reserva Fincas y Fincas de Hudon ,y ademas la Reserva Ecológica Pereyra Iraola. Esto lo convierte en un barrio muy seguro. El proyecto contempla: • Gran laguna con playa • Sector de Club House con S.U.M. • Piscina • Gimnasio • Área deportiva descubierta con cancha de futbol, tenis y paddle • Juegos para niños • Seguridad • Amplios jardines y espacios verdes CONSULTANOS PARA MAS INFORMACION! .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de KM 33 Abril Sur

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Almacenes Pampas12 min · 777 m
El 1313 min · 844 m
Granja · Avenida Otto Bemberg14 min · 896 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada1 min · 91 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · inicial · privada3 min · 186 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada4 min · 237 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado13 min · 846 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico14 min · 898 m
UPA 10 · centro de salud · publico15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de terrenos en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 121 por m², un 8,2% mas que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 658 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guillermo Hudson

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 121/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 658 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

KM 33 Abril Sur, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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