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Terreno en venta en Guillermo Hudson
Terreno en venta
USD 308.800
= $ 490,3 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Guillermo Hudson

Lote de 3088 m² en Parque Industrial Hudson

Parque Industrial Hudson Av. Otto Bemberg al 4400 · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.088 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Conviene mirarla

Pide USD 308.800, un 17% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Parque Industrial Hudson Av. Otto Bemberg al 4400.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 120110

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 370.560
Tamaño normal
3166 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 114
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDADA! ANTICIPO Y CUOTAS! Terreno en venta edentro de Parque Indsutrial Hudson sito en Av. Otto Bemberg 4400. Este amplio terreno de 3088 m2 ofrece una excelente oportunidad para industrias en una de las zonas más demandadas de Zona Sur. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a servicios y comodidades cercanas. Acceso y calles internas pavimentadas e iluminadas. Pavimentación de gran resistencia para equipos pesados y camiones. Playa de maniobra y estacionamiento. camara-de-seguridad SERVICIOS COMUNES Acceso controlado mediante acreditación. Vigilancia 24 hs. Mantenimiento de espacios comunes. Transporte público en la puerta del Parque.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 330.570 en total: USD 308.800 del aviso mas USD 21.770 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.785.452 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 330.570
Precio del aviso
USD 308.800
Escritura y honorarios~2%
USD 7.473
Sellos y tasas~1%
USD 3.088
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.209

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.785.452/mes

Necesitas ingresos por $ 11.141.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Asociacion de Residentes Maritimos 25 de Noviembre) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Granja · Avenida Otto Bemberg6 min · 392 m
El 138 min · 520 m
Autoservicio · Calle 1389 min · 583 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°949 COLIBRI · inicial · publica2 min · 125 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · primaria · privada7 min · 466 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · secundaria · privada7 min · 476 m
Espacios verdes
Asociacion de Residentes Maritimos 25 de Noviembre14 min · 868 m
Plaza de las Americas15 min · 953 m
Plazoleta "Nuestra Sra. del Buen Aire"15 min · 967 m
Salud · 4 en la zona
UPA 10 · centro de salud · publico3 min · 205 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico9 min · 547 m
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de terrenos en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 121 por m², un 8,6% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 660 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guillermo Hudson

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 121/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 660 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parque Industrial Hudson Av. Otto Bemberg al 4400, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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