Terreno en venta en Guillermo Hudson

Terreno en venta en Guillermo Hudson

Terreno en Venta en El "San Juan Chico"

Lote en Venta Barrio "san Juan Chico" · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
664 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 13% menos que lo normal entre los 93 terrenos parecidos en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 5 cuadras de Lote en Venta Barrio "san Juan Chico".

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 98lo normal · 113127

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 75.131
Tamaño normal
629 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote perimetral en venta de 664mts2 Desarrollado en cul de sac Amenities del barrio: • Seguridad 24 hs y acceso controlado • 2 canchas de tenis de polvo de ladrillo • 1 Cancha de fútbol 7 • Salón de usos múltiples (SUM) con parrilla y sanitarios • Calles asfaltadas con cordón cuneta • Infraestructura subterránea: luz, agua, gas, cloacas. • Espacios verdes y forestación cuidada Ubicación estratégica: A tan solo 25 minutos de CABA, con acceso directo desde Autopista Buenos Aires • La Plata. Rodeado de barrios como Abril y Greenville, con gran proyección de crecimiento y calidad de vida. El barrio cerrado San Juan Chico, desarrollado por Eidico se distingue por su valiosa forestación histórica y entorno natural. El predio de 26 hectáreas cuenta con 227 lotes muchos de los cuales están rodeados de espacios verdes y áreas forestadas, incluyendo sectores con laguna y plazas centrales. Esta planificación paisajística busca integrar la naturaleza al diseño urbano, ofreciendo un ambiente armónico y natural para sus residentes. Actualmnente hay mas de 50 casas construidas. Propiedad trabajada por Felipe Morales. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Felipe Morales se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de terrenos en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 121 por m², un 8,2% mas que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 658 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guillermo Hudson

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 121/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 658 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta Barrio "san Juan Chico", Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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