Terreno en venta en Guillermo Hudson

Terreno en venta en Guillermo Hudson

Lote en Venta en El Barrio Cerrado Lagoon Hudson

Lote en Lagoon Hudson · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
682 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Esta en lo normal

Pide USD 73.000, un 19% mas que lo normal entre los 86 terrenos parecidos en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 5 cuadras de Lote en Lagoon Hudson.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 107lo normal · 9081109

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 61.205
Tamaño normal
700 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Cristal Lagoon de 682m2 * Lote Central. *Fondo Verde. Hudson Lagoon es un barrio privado de primer nivel, diseñado para ofrecer una experiencia única de vida en contacto con la naturaleza, combinando la tranquilidad de un entorno natural con las comodidades de un desarrollo urbano moderno.Ubicado estratégicamente en Hudson, a la altura del km 33,5 de la Autopista Buenos Aires • La Plata, Hudson Lagoon está a solo 20 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, 15 minutos de La Plata y 10 minutos de Quilmes. Esta cercanía lo posiciona como una de las zonas con mayor proyección de crecimiento y desarrollo en la región. Hudson Lagoon es un proyecto único que se destaca por su concepto de vida junto al agua, ofreciendo una experiencia exclusiva con amenities de categoría y una propuesta de valor enfocada en el disfrute, el deporte y la tranquilidad. Vivir frente al agua: Disfrutá de la laguna de agua cristalina, única en la zona, con playas de arena, palmeras y deportes náuticos sin motor. Entorno exclusivo: Barrio privado con ingreso controlado, seguridad 24 hs y cerco perimetral. Ubicación estratégica: A 20 min de CABA, 15 min de La Plata y 10 min de Quilmes, con rápido acceso a la autopista. Naturaleza y diseño: Lagunas naturales, espacios verdes parquizados y diseño paisajístico integral. Amenities premium: Club House, canchas de tenis, paddle y fútbol, para una vida activa. Infraestructura de calidad: Servicios subterráneos, calles asfaltadas, planta de tratamiento de efluentes y planta potabilizadora. Alta proyección de valorización: Una inversión estratégica en la zona de mayor crecimiento del corredor sur. Estilo de vida único: Tranquilidad, naturaleza y actividades al aire libre en un entorno seguro y cuidado. El barrio cuenta con una infraestructura de calidad superior, que incluye: Laguna de agua cristalina de 2,7 hectáreas, con playas de arena, palmeras y muelles para disfrutar de deportes acuáticos sin motor. Más de 20 hectáreas de lagunas y canales naturales, que integran armónicamente el entorno paisajístico. Espacios verdes parquizados, diseñados para el esparcimiento y la conexión con la naturaleza. Sector deportivo con Club House, canchas de tenis, paddle y fútbol 11. Ingreso controlado con seguridad las 24 hs, cerco perimetral y servicios subterráneos de primer nivel: electricidad, agua, cloacas y gas. Calles asfaltadas con cordón cuneta y alumbrado público. Planta de tratamiento de efluentes, tanque cisterna con planta potabilizadora y sistema de captación de agua. Invertí en Hudson Lagoon, donde tu calidad de vida y tu inversión crecen juntos. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de terrenos en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 121 por m², un 8,2% mas que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 658 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guillermo Hudson

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 121/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 658 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Lagoon Hudson, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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