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Terreno en venta en Guillermo Hudson
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Guillermo Hudson

Lote en Venta - El Carmencito

Barrio Parque El Carmencito · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 6% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Parque El Carmencito.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 214lo normal · 202156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 85.000
Tamaño normal
611 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Venta – Barrio Privado El Carmencito Ubicación estratégica en Hudson Superficie: 420 m² (35 m de frente x 12 m de fondo) Una de las últimas oportunidades de inversión en El Carmencito. Lote interno con excelente ubicación dentro de un barrio consolidado, ideal para comenzar a construir de inmediato. Ubicado en una de las zonas más buscadas de zona sur, este lote combina tranquilidad, seguridad y fácil acceso a puntos clave. Características: Lote interno Barrio consolidado Servicios disponibles Listo para construir Escritura inmediata Seguridad y Amenities: Seguridad privada 24 hs Áreas recreativas Centro deportivo Valor con calles pagas incluidas No dejes pasar esta oportunidad de formar parte de uno de los barrios más cotizados de la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Carmencito) a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
Maxikiosco · Calle 137 A12 min · 753 m
Kiosko13 min · 848 m
Panaderia Confiteria · Calle 13113 min · 861 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica8 min · 517 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica9 min · 551 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 PROVINCIA DE LA RIOJA · secundaria · publica9 min · 560 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza El Carmencito6 min · 385 m
Plazoleta "Nuestra Sra. del Buen Aire"13 min · 816 m
Plazoleta "Heroes de Malvinas"14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de terrenos en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 121 por m², un 8,2% mas que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 658 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guillermo Hudson

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 121/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 658 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Parque El Carmencito, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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