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Terreno en venta en Guillermo Hudson
Terreno en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Guillermo Hudson

Lote, Altos de Hudson 2, Excelente Ubicación.

B.C. Altos de Hudson ll · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 97% mas que lo normal entre los 54 terrenos parecidos en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 10 cuadras de B.C. Altos de Hudson ll.

97% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 240lo normal · 122188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 97% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 132% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 61.067
Tamaño normal
602 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 103
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Altos del Hudson 2 (Hudson) — Berazategui Altos del Hudson 2 es un barrio privado ubicado en la zona norte de Berazategui, cercano a la localidad de Hudson y con fácil acceso a la Autopista Buenos Aires–La Plata y a rutas locales. Es una urbanización moderna, pensada para vivienda familiar, caracterizada por lotes ordenados, calles internas pavimentadas y control de acceso. Puntos clave: Tipología: barrio privado de lotes y casas unifamiliares, predominan viviendas de mediana a alta calidad. Accesos: rápido acceso a la Autopista Bs. As.–La Plata, cercano a rutas provinciales y transporte por colectivos hacia Quilmes y La Plata. Servicios: electricidad, agua ; telefonía e internet disponibles (varía por proveedor). Seguridad: ingreso controlado y vigilancia privada, mayor sensación de seguridad respecto a barrios abiertos. Amenities y entorno: Dos canchas de polvo de ladrillo y una de fútbol 5, más la ventaja de un gimnasio con vestuario y baño sauna, promueven la cultura del deporte en el lugar, desde las instalaciones del exclusivo Club House. Col. Carlos Lapegna MP 4848

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Carmencito) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
Autoservicio · Calle 13810 min · 644 m
Maxikiosco · Calle 137 A11 min · 720 m
Granja · Avenida Otto Bemberg15 min · 961 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica5 min · 317 m
JARDIN DE INFANTES N°949 COLIBRI · inicial · publica9 min · 603 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ERNESTO SABATO · secundaria · publica11 min · 698 m
Espacios verdes
Plaza El Carmencito13 min · 812 m
Asociacion de Residentes Maritimos 25 de Noviembre15 min · 931 m
Plazoleta "Nuestra Sra. del Buen Aire"15 min · 949 m
Salud
UPA 10 · centro de salud · publico13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de terrenos en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 121 por m², un 8,6% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 660 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guillermo Hudson

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 121/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 660 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B.C. Altos de Hudson ll, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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