Terreno en venta en Guillermo Hudson

Terreno en venta en Guillermo Hudson

Terreno en Magallanes Guillermo E Hudson

Lote EN Venta EN Magallaens Hudson · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 48% menos que lo normal entre los 52 terrenos parecidos en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 5 cuadras de Lote EN Venta EN Magallaens Hudson.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 193162

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 115.686
Tamaño normal
770 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El barrio Magallanes forma parte del complejo Pueblos del Plata, ubicado en Hudson, sobre la Autopista Buenos Aires • La Plata. Ubicación y Accesibilidad: * El barrio se encuentra estratégicamente ubicado en el kilómetro 32.5 de la Autopista Buenos Aires • La Plata, lo que facilita el acceso desde la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y otras localidades cercanas. Características del Barrio: * Magallanes es el segundo barrio desarrollado dentro de Pueblos del Plata. * Cuenta con 406 lotes, muchos de ellos con vistas a la laguna central. * Algunos lotes tienen salida directa a la laguna, lo que permite la práctica de deportes náuticos sin motor y la pesca deportiva. * El barrio se caracteriza por su constante crecimiento y su comunidad activa, que organiza actividades sociales y deportivas. Infraestructura y Servicios: * Calles de hormigón. * Tendido subterráneo de electricidad, gas y agua potable. * Cloacas con planta de tratamiento de efluentes. * Seguridad privada las 24 horas. * Cerco perimetral olímpico. * Club house. * Canchas de fútbol y tenis de polvo de ladrillo. * Vestuarios. * Laguna central para deportes acuáticos y pesca deportiva. * El proyecto Pueblos del Plata incluye áreas destinadas a colegios, centro médico, paseo de compras y un club deportivo común para todos los barrios. Aspectos Destacados: * La laguna central es un elemento distintivo del barrio, que ofrece un entorno natural atractivo y la posibilidad de realizar actividades acuáticas. * La infraestructura de alta calidad y los servicios disponibles garantizan un alto nivel de confort y seguridad para los residentes. * La cercanía a la Autopista Buenos Aires • La Plata facilita la conexión con otros centros urbanos. Si estas buscando una propiedad en Magallanes, consultanos porque contamos con una amplia variedad de opciones disponibles. GONZALO HILDT 2026 Inmobiliaria Susana Marincovich. Todos los derechos reservados.En cumplimiento con la normativa vigente los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por la Martillera y Corredora Pública Susana Marincovich, Matrícula Nº 3.101 CDJM. Esta Oficina Inmobiliaria es de propiedad y operación independiente. C.U.I.T. Ver datos -4, Rivadavia 526, San Andrés de Giles, Provincia de Buenos Aires Susana Marincovich Servicios Inmobiliaros. +54 9 Ver datos 52 Rivadavia 526, San Andres de Giles. El campo te esta esprando!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hudson) a 13 minutos.

Compras
Almacenes Pampas6 min · 384 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 MARIQUITA SANCHEZ · primaria · publica5 min · 296 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica5 min · 310 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 JULIA RIANCHO · inicial · publica5 min · 322 m
Espacios verdes
Plaza Hudson13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de terrenos en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 121 por m², un 8,2% mas que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 658 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guillermo Hudson

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 121/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 658 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote EN Venta EN Magallaens Hudson, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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