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Terreno en venta en Guillermo Hudson
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Guillermo Hudson

Venta Lote Hudson Park

Ombues 34,5 · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
660 m²

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 55% menos que lo normal entre los 53 terrenos parecidos en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 5 cuadras de Ombues 34,5.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 91lo normal · 203179

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 133.659
Tamaño normal
812 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 660 M2 en excelente ubicación en esquina en Barrio Cerrado Hudson Park. Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hudson) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Almacenes Pampas4 min · 233 m
El 1315 min · 959 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 JULIA RIANCHO · inicial · publica8 min · 516 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 MARIQUITA SANCHEZ · primaria · publica8 min · 526 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica9 min · 554 m
Espacios verdes
Plaza Hudson15 min · 983 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado13 min · 848 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de terrenos en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 121 por m², un 8,2% mas que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 658 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guillermo Hudson

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 121/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 658 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ombues 34,5, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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