Terreno en venta en Calle 138 3800, Guillermo Hudson

Terreno en ventaen Calle 138 3800, Guillermo Hudson

Caracteristicas

Sup. total
325 m²

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Esta en lo normal

Pide USD 29.000, un 19% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 5 cuadras de Calle 138 3800.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 89lo normal · 110

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 35.750
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 325 m2 (13 x 25) ubicado en calle 47 y 140 de Hudson. Listo para escriturar, entrega inmediata. Barrio Parque Hudson Calle 45 entre calles 138 y 140 ¡Loteo abierto con entrega inmediata! Barrio Parque Hudson se desarrolla sobre un terreno de 73.500 m2 ubicado en Guillermo E. Hudson. El proyecto está formado por 156 lotes de terreno unifamiliares. Tiene una ubicación privilegiada estratégicamente entre Ranelagh, Plátanos y Barrio Marítimo. Una de las últimas parcelas libres para lotear dentro del casco urbano garantizando a sus habitantes la conexión con la zona comercial, de salud y educativa que lo rodean. Sus diferenciales son: 1. Ubicación: Dentro del tejido urbano, conectado con todo. 2. Ticket: Valores muy atractivos para las primeras etapas. 3. Financiación: Anticipo y financiación en 24 cuotas 4. Por potencialidad de negocio: ya que otorga la posibilidad de comprar un lote financiado, tomar posesión, construir mientras continua la financiación y posteriormente vender una casa terminada, locales o bien obtener una renta. 5. Masterplan: Variada tipología de lotes, con dos plazas públicas y posibilidad de locales comerciales Contara con las siguientes características y servicios: • Apertura de calles con hormigón. • Tendido de red domiciliaria de cloacas. • Tendido de red domiciliaria de agua corriente. • Tendido aéreo de red de iluminación pública y colocación de artefactos. • Tendido aéreo de red de luz domiciliaria. ¡No dude en consultarnos! Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 138 3800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "El Molino") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Despensa · Calle 1385 min · 292 m
Mercadito Rolando · Calle 1318 min · 481 m
Markitos · Calle 1318 min · 501 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN MUNICIPAL LAS MALVINITAS · inicial · publica6 min · 403 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 EVA HAJDUK · inicial · publica9 min · 577 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 · secundaria · publica14 min · 911 m
Espacios verdes
Plazoleta "El Molino"6 min · 365 m
Plaza el Mirador de la Colina15 min · 958 m
Plaza de las Americas16 min · 993 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico13 min · 857 m
UNIDAD SANITARIA N° 36 · centro de salud · publico14 min · 866 m
CENTRO DE DIA · clinica especializada · publico15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de terrenos en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 121 por m², un 8,2% mas que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 658 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guillermo Hudson

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 121/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 658 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 138 3800, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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