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Terreno en venta en C. 51, Guillermo Hudson
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen C. 51, Guillermo Hudson

Caracteristicas

Sup. cubierta
870 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, un 2% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 5 cuadras de C. 51.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 115lo normal · 117

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 101.759
Tamaño normal
655 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE en MAGALLANES • A LA LAGUNA Pueblos del plata, Barrio Magallanes. Hermoso Terreno de 870 m2 . Pueblos del plata, Barrio Magallanes. . Oportunidad!!! Bienvenido a Pueblos del Plata , el Nuevo Berazategui en Hudson, un Mega barrio compuesto por 4 sub-barrios (VILLALOBOS, MAGALLANES, SEBASTIAN GABOTO Y EL CANO). Infraestructura de ALTA CALIDAD, calles de hormigón, provisión de agua potable, tendido subterráneo de electricidad y gas; cloaca con planta de tratamiento de efluentes El barrio se encuentra ubicado a la altura del Km 32 de la Autopista Bs. As. • La Plata y a minutos del Obelisco. Amenities Laguna para actividades náuticas a vela Seguridad Privada Área Deportiva Canchas de Futbol Canchas de Tenis Área Social Club House Centro Comercial de Abastecimiento Centro Educativo Centro de Asistencia Medica ERNESTO AIELLO PROPIEDADES CEL: Ver datos ALEM N°77. QUILMES CENTRO. WWW.ERNESTOAIELLOPROPIEDADES.COM Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1428

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de C. 51

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Combate del arroyo conchitas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Droga peligro violencia4 min · 235 m
Panaderia Confiteria · Calle 1315 min · 288 m
Kiosko5 min · 303 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 MARINA MERCANTE ARGENTINA · primaria · publica5 min · 315 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 · secundaria · publica5 min · 317 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica5 min · 320 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Combate del arroyo conchitas3 min · 193 m
Plaza de las Americas4 min · 255 m
Plazoleta "Heroes de Malvinas"4 min · 258 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 36 · centro de salud · publico4 min · 279 m
CENTRO DE DIA · clinica especializada · publico6 min · 387 m
UNIDAD SANITARIA N° 27 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de terrenos en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 121 por m², un 8,2% mas que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 658 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guillermo Hudson

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 121/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 658 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. 51, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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