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Terreno en venta en Barrio San Juan Chico 200, Guillermo Hudson
Terreno en venta
USD 79.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Barrio San Juan Chico 200, Guillermo Hudson

Caracteristicas

Sup. total
971 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 54% menos que lo normal entre los 78 terrenos parecidos en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Barrio San Juan Chico 200.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 81lo normal · 176112211

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 57% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 171.070
Tamaño normal
744 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 168
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 971 uno de los mas grandes del barrio proximo al ingreso y areas comunes. Cuenta con proyecto para la construccion de una casa con sistema steel frame en 2 plantas con 3 dormitorios y una superficie total de 270mts2 y pileta. CONSULTE POSIBILIDAD DE PERMUTA POR MENOR VALOR . "San Juan Chico" es un barrio privado de 277 lotes en el corazón de Hudson, rodeado de otros barrios cerrados/countries como Abril, Greenville.A tan solo 25 minutos de Capital Federal sobre la Autopista Ruta 2 (Bs. As. • Mar del plata). El barrio se encuentra a 1000 m de la bajada de la autopista por calle asfaltada. Descripción del barrio: *Localidad: Berazategui *Hectáreas totales: 25 ha *Cantidad unidades: 227 *Superficie promedio por unidad: 620 m2 *Atributos: Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. Asfalto con cordón cuneta. Alumbrado público, pilares de servicios, parquización y edificio de acceso. Sector deportivo con dos canchas de tenis, una cancha de fútbol y salón de usos múltiples (SUM). CUENTA CON PLANOS APROBADOS POR EL BARRIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de terrenos en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 121 por m², un 8,6% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 660 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guillermo Hudson

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 121/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 660 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio San Juan Chico 200, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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