Terreno en venta en Guillermo Hudson

Terreno en venta en Guillermo Hudson

Lote a Laguna en Venta con Posesión Inmediata en Venta en Sebastian Gaboto

Lote a la Laguna en Gaboto · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.250 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 16% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Lote a la Laguna en Gaboto.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 120lo normal · 104153

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 129.822
Tamaño normal
1073 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 152
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote a laguna en venta con posesión inmediata en venta en Sebastian Gaboto de 1250 m2 Sus principales diferenciales son: 1)Lote a laguna 2)Excelente tamaño 3)Posesión inmediata 4)Barrio en crecimiento 5)Orientación norte Con una excelente ubicación, estratégicamente seleccionada a solo 32 km del centro de la Ciudad por la Autopista Bs. As. • La Plata hacia el río, en la localidad de Hudson, Berazategui, se desarrolla Pueblos del Plata, uno de los complejos más importantes de la zona, sobre 250 has. Pueblos del Plata cuenta con los factores más importantes en una decisión inmobiliaria: seguridad, accesibilidad y servicios. Con lotes de 600 m2 a 1.500 m2 distribuidos en cuatro barrios privados: Villalobos, Magallanes, Sebastián Gaboto y El Cano. Pueblos del Plata cuenta con diversas áreas que serán destinadas a colegios, centro médico, paseo de compras y un club deportivo común de más de 100.000 m2 para todos los Barrios (Canchas de Tenis, Fútbol, Rugby). Todos los barrios contarán con servicios por tendido subterráneos, y lagunas artificiales, especialmente diseñadas en armonía con su entorno para prácticas deportivas, pesca, etc. Servicios por tendido subterráneos. Plan de forestación. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raiknglggf

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Nuestra Sra. del Buen Aire") a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Kiosko2 min · 119 m
Panaderia Confiteria · Calle 1313 min · 193 m
Maxikiosco · Calle 137 A4 min · 273 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica3 min · 222 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 MARINA MERCANTE ARGENTINA · primaria · publica4 min · 272 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica4 min · 272 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta "Nuestra Sra. del Buen Aire"2 min · 102 m
Plazoleta "Heroes de Malvinas"3 min · 201 m
Plaza de las Americas3 min · 207 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 36 · centro de salud · publico5 min · 348 m
UNIDAD SANITARIA N° 27 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico11 min · 675 m
CENTRO DE DIA · clinica especializada · publico11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de terrenos en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 121 por m², un 8,6% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 660 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guillermo Hudson

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 121/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 660 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote a la Laguna en Gaboto, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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