Terreno en venta en Guillermo Hudson

Terreno en venta en Guillermo Hudson

Terreno Industrial 3088 m² - Parque Industrial Hudson

Parque Industrial Hudson · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.088 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Conviene mirarla

Pide USD 308.800, un 17% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Parque Industrial Hudson.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 120110

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 370.560
Tamaño normal
3166 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 114
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE 83 – 3.088 m² | PARQUE INDUSTRIAL HUDSON Una de las mejores alternativas del Corredor Sur del Gran Buenos Aires para instalar su industria productiva, centro de distribución o base logística. Ubicado estratégicamente a metros de la Autopista Buenos Aires – La Plata, dentro de un parque industrial consolidado y en pleno crecimiento. Ubicación: Av. Bamberg y Calle 147 Hudson – Berazategui A metros de Autopista Buenos Aires – La Plata Características del lote Lote de 42,82 x 72 m sobre la calle principal Rodeado de empresas en funcionamiento Terreno elevado Excelente ubicación dentro del predio Posesión inmediata Financiación disponible Puntos de interés: Autopista Buenos Aires – La Plata: a metros Obelisco: 33 km Puerto La Plata: 14 km Aeropuerto de Ezeiza: 66 km Parque Industrial Plátanos: 1 km Zona con comercios, centros de salud y servicios Transporte público en la puerta del parque Sobre el Parque Industrial: El parque ofrece infraestructura y servicios de primer nivel para cubrir todas las necesidades de su empresa: Perímetro cercado y forestado Seguridad 24 hs, control de accesos, barrera y rondines Calles pavimentadas y alumbrado público Playa de maniobras y estacionamiento Tendido eléctrico y transformadores Agua corriente y cloacas Desagües pluviales Vuelco de efluentes tratados Telefonía (sujeta a factibilidad) Zonificación: Industrial 1 y 2 FOS: 0.6 FOT: 0.9 Consulte por condiciones de financiación. ???? ¡Contáctenos para más información y visitas! Los datos consignados son meramente ilustrativos, sujetos a validación según título de propiedad y planos municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 330.570 en total: USD 308.800 del aviso mas USD 21.770 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.785.452 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 330.570
Precio del aviso
USD 308.800
Escritura y honorarios~2%
USD 7.473
Sellos y tasas~1%
USD 3.088
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.209

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.785.452/mes

Necesitas ingresos por $ 11.141.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "El Molino") a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Autoservicio · Calle 1389 min · 572 m
Granja · Avenida Otto Bemberg10 min · 615 m
Despensa · Calle 13810 min · 627 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°949 COLIBRI · inicial · publica6 min · 403 m
JARDIN DULCES NARANJITAS · inicial · publica11 min · 674 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 · secundaria · publica11 min · 679 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta "El Molino"11 min · 701 m
Asociacion de Residentes Maritimos 25 de Noviembre12 min · 747 m
Plaza de las Americas13 min · 814 m
Salud · 4 en la zona
UPA 10 · centro de salud · publico7 min · 469 m
UNIDAD SANITARIA N° 36 · centro de salud · publico11 min · 686 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de terrenos en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 121 por m², un 8,6% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 660 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guillermo Hudson

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 121/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 660 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parque Industrial Hudson, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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