Terreno en venta en Guillermo Hudson

Terreno en venta en Guillermo Hudson

Lote Central en Venta en El Barrio Cerrado Lagoon Hudson (Etapa Ii)

Lagoon Hudson · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
685 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 55% menos que lo normal entre los 163 terrenos parecidos en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Lagoon Hudson.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 109lo normal · 242171

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 166.102
Tamaño normal
843 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 143
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote Central en la Etapa II de Hudson Lagoon Descubre la oportunidad de construir tu hogar en uno de los barrios más innovadores y deseados de Guillermo E Hudson. Este terreno, ubicado en Hudson Lagoon, ofrece un entorno excepcional que fusiona naturaleza, diseño y calidad de vida. El barrio se distingue por su impresionante laguna cristalina con playas de arena blanca, creando un ambiente de vacaciones durante todo el año. Es ideal tanto para residencia permanente como para inversión en una zona de gran crecimiento y alta demanda. Características destacadas del lote: • Gran Crystal Lagoon para deportes acuáticos sin motor y recreación. • Sector de playa con arena blanca y áreas de relax. • Club House y espacios sociales para disfrutar en familia. • Canchas deportivas: tenis, fútbol, entre otras actividades. • Seguridad privada las 24 horas con acceso controlado. • Infraestructura completa con servicios subterráneos. • Calles pavimentadas y un excelente paisajismo. Ubicado estratégicamente sobre el corredor de Hudson, ofrece rápido acceso a la Autopista Buenos Aires – La Plata y proximidad a centros comerciales, colegios y servicios. Este lote es el lugar perfecto para proyectar tu casa y vivir cada día en un entorno vacacional. Los datos consignados son ilustrativos, sujetos a validación por título de propiedad o planos municipales. La venta está condicionada al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de la AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (plaza de la canchita) a 13 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°950 · inicial · publica9 min · 575 m
Espacios verdes
plaza de la canchita13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de terrenos en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 121 por m², un 8,6% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 660 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guillermo Hudson

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 121/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 660 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lagoon Hudson, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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