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Terreno en venta en Guillermo Hudson
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Guillermo Hudson

Terreno en Guillermo E Hudson

Barrio Cerrado Villalobos al 29900 (lote 299) · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 27% menos que lo normal entre los 171 terrenos parecidos en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Villalobos al 29900 (lote 299).

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 114lo normal · 15764203

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 109.900
Tamaño normal
716 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 179
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote Perimetral de 700 mts, en Villalobos, Pueblos del PlataEl lote tiene Orientación Noreste (Lote 299) MUY BUENA UBICACIÓN ZONA DE GRAN CRECIMIENTO EXCELENTE INVERSION LISTO PARA CONSTRUIR Calles pavimentadas, distribución general de agua potable, distribución subterránea de electricidad y gas, cloacas con plantas de tratamiento de efluentes. Cerco perimetral olímpico, canchas de fútbol, canchas de tenis de polvo de ladrillo, padel, club house, vestuarios, gran laguna donde se podrán practicar deportes acuáticos sin motor y pesca deportiva, seguridad privada, centro comercial, escuela, centro de salud. Se atienden consultas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (COMPLEJO MUNICIPAL) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
El 133 min · 192 m
Granja · Avenida Otto Bemberg5 min · 319 m
Almacenes Pampas15 min · 966 m
Educacion · 17 en la zona
C.E.B.A.S. Nº17 · adultos · publica3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 EL PRINCIPITO · inicial · publica3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 ATANASIO ANTONIO LANZ · primaria · publica4 min · 227 m
Espacios verdes
COMPLEJO MUNICIPAL · calle 150 1508 min · 539 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado1 min · 5 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico3 min · 172 m
UPA 10 · centro de salud · publico8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de terrenos en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 121 por m², un 8,6% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 660 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guillermo Hudson

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 121/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 660 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Villalobos al 29900 (lote 299), Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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