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Terreno en ventaen C. 63 7000, Guillermo Hudson

Caracteristicas

Sup. total
796 m²

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 15% menos que lo normal entre los 418 terrenos parecidos en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 10 cuadras de C. 63 7000.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 88lo normal · 103121

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 82.054
Tamaño normal
706 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
221 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 95
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Acepta financiacion ESCUCHA OFERTAS En Hudson Lagoon se busca un equilibrio entre lo natural y lo urbano, a través de un diseño pensado especialmente para generar un encuentro con la naturaleza, lagunas de aguas naturales, espacios verdes parquizados y la laguna de agua cristalina como punto de encuentro con sus playas y amenities. El barrio contará con un edificio de acceso principal y dos accesos secundarios con ingresos controlados, un sector deportivo con Club House, canchas de tenis, fútbol y pádel. Además de esto, contará con una Crystal Lagoon de 2.3 ha y amenities relacionados para potenciar su experiencia. El barrio está ubicado a la altura del km 33,5 de la Autopista Buenos Aires–La Plata, en la zona de mayor crecimiento proyectado de Hudson. A solo 20 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, 15 minutos de La Plata y 10 minutos de Quilmes, este entorno ofrece una propuesta completa en servicios, educación y centros comerciales. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1435

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de terrenos en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 121 por m², un 8,6% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 660 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guillermo Hudson

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 121/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 660 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. 63 7000, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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