Terreno en venta en Calle 63, Guillermo Hudson

Terreno en ventaen Calle 63, Guillermo Hudson

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 6% menos que lo normal entre los 291 terrenos parecidos en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Calle 63.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 98lo normal · 103119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 82.667
Tamaño normal
700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
179 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 92
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote interno 800 m2 en Barrio Villalobos. VILLALOBOS forma parte de un conjunto de Barrios Cerrados denominado PUEBLOS DEL PLATA (Villalobos, Magallanes, Sebastián Gaboto y El Cano), el cual se desarrolla a la altura del KM 32,5 de la Autopista Buenos Aires La Plata, sobre calle 63 camino a la nueva Ribera de Hudson. El mismo cuenta con subida y bajada propia de la autopista BS. AS. • LA PLATA. Es uno de los desarrollos con más calidad de la zona, sobre 250 hectáreas. Cantidad de lotes en el barrio: 454 Casas construidas en el barrio: + de 200 Expensas: $ 220.000 Características principales: Laguna para actividades náuticas a vela. Seguridad Privada 24hs. Área Deportiva 1 Cancha de Fútbol Profesional. 2 Canchas de Fútbol para chicos. 8 Canchas de Tenis rápidas. 1 Cancha de Rugby próx. Vestuarios. Área Social. Club House con Restaurante. Plaza con juegos para niños. Servicios por tendido subterráneos. Plan de forestación. Pavimento de hormigón por bloques articulados. Centro Comercial de Abastecimiento próx. Centro Educativo próx. Centro de Asistencia próx.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de terrenos en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 121 por m², un 8,6% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 660 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guillermo Hudson

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 121/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 660 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 63, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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USD 78.000
Terreno en venta
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