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Terreno en venta en Greenville Polo Resort
Terreno en venta
USD 185.000
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 292,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Greenville Polo Resort

Lote en Venta en Greenville Polo Resort

Lote en Venta en Greenvile Polo Resort · Greenville Polo Resort, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
720 m²

Precio frente a los parecidos de Greenville Polo Resort

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 87% mas que lo normal entre los 243 terrenos parecidos en venta en Greenville Polo Resort publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Greenvile Polo Resort.

87% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 257lo normal · 138109196

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 87% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 91% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 99.174
Tamaño normal
702 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 134
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Greenville Polo Resort: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote CENTRAL, de 720 m2, ubicado en el country “Greenville Polo & Resort” en la localidad de Hudson, a 20 minutos de la Capital Federal por la autopista Buenos Aires – La Plata. Cuenta con 130 hectáreas rodeadas de arboleda y un lago que fueron parte de la famosa Estancia Abril de estilo Francés. El barrio cuenta con un hotel de 5 estrellas (Sheraton) que incluye un centro de convenciones, varias salas de reuniones, restaurantes, spa y gimnasio, 2 campos de polo y sectores para realizar deportes, cancha de futbol, tenis, basquet y una plaza de juegos. Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N*2371 de AFIP (COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hudson) a 14 minutos.

Compras
Almacenes Pampas9 min · 606 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 MARIQUITA SANCHEZ · primaria · publica7 min · 446 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica7 min · 447 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica7 min · 462 m
Espacios verdes
Plaza Hudson14 min · 888 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Greenville Polo Resort

El precio de terrenos en Greenville Polo Resort esta hoy en una mediana de USD 194 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de terrenos en Greenville Polo Resort

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 194/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 152 avisos del segmento publicados en Greenville Polo Resort.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Greenvile Polo Resort, Greenville Polo Resort, Berazategui, Buenos Aires

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