Terreno en venta en Greenville Polo Resort

Terreno en venta en Greenville Polo Resort

Lote en Venta en Greenville Polo Resort

Lote en Venta en Greenville Polo Resort · Greenville Polo Resort, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
791 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Greenville Polo Resort

Piden de mas

Pide USD 146.000, un 9% mas que lo normal entre los 268 terrenos parecidos en venta en Greenville Polo Resort publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Greenville Polo Resort.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 185lo normal · 17091210

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 46% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 134.432
Tamaño normal
732 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 142
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote Interno – Greenville Polo & Resort Se vende un lote interno ubicado en el exclusivo desarrollo Greenville Polo & Resort, en Guillermo E. Hudson. El complejo se destaca por su entorno paisajístico consolidado, su oferta deportiva de primer nivel y su acceso estratégico. Especificaciones del Lote: Superficie Total: 791 m² Ubicación: Lote interno, lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad dentro del barrio. Estado: Terreno nivelado, listo para iniciar proyecto de construcción. Infraestructura: Seguridad: Vigilancia permanente las 24 horas con control de acceso, seguridad nocturna y portería. Deportes y Recreación: El predio cuenta con canchas de Golf, Polo, Tenis, Paddle y Fútbol. Dispone además de un Centro de Deportes y áreas recreativas para niños. Amenities: Club House, SUM, piscina y zonas verdes con arboleda autóctona. Servicios: Instalaciones subterráneas. Red de agua potable, cloacas, electricidad (energía trifásica), gas natural, pavimento y conectividad (Wifi/Fibra óptica). Condiciones Comerciales: Valor de Venta: USD 146.000 Expensas: $950.000 Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N*2371 de AFIP (COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 156.293 en total: USD 146.000 del aviso mas USD 10.293 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.311.151 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 156.293
Precio del aviso
USD 146.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.533
Sellos y tasas~1%
USD 1.460
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.311.151/mes

Necesitas ingresos por $ 5.244.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Almacenes Pampas6 min · 413 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada7 min · 456 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · inicial · privada9 min · 555 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada10 min · 618 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Greenville Polo Resort

El precio de terrenos en Greenville Polo Resort esta hoy en una mediana de USD 194 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de terrenos en Greenville Polo Resort

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 194/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 152 avisos del segmento publicados en Greenville Polo Resort.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Greenville Polo Resort, Greenville Polo Resort, Berazategui, Buenos Aires

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