Terreno en venta en Greenville Polo Resort
Terreno en venta
USD 120.000
+ ARS 670.000 de expensas

Terreno en venta en Greenville Polo Resort

Terreno en Venta en Greenville Hudson Berazategui

Lote Perimetral en Greenville · Greenville Polo Resort, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
797 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Greenville Polo Resort, 797 m², USD 120.000 (comparada contra 95 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,7% por debajo de la mediana del set (USD 149.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 151 contra USD 198 de la mediana (-24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
95
Mediana precio
USD 149.500
Mediana precio/m²
USD 198
Mediana m²
743 m²
Comparar con 95 propiedades similares
en Greenville Polo Resort

Descripcion

Oportunidad única de inversión en uno de los desarrollos más exclusivos de la región. Este amplio terreno de 797,98 m² se encuentra en Greenville Polo & Resort Hudson, un sofisticado complejo que combina naturaleza, deportes y lujo en un entorno incomparable. • Ubicación: Dentro de uno de los desarrollos con mas crecimiento de la zona • Ideal para construcción: Perfecto para quienes buscan construir la casa de sus sueños, en un entorno privado, tranquilo y rodeado de naturaleza. • Accesibilidad: Excelente conectividad con la ciudad de Buenos Aires y alrededores, lo que permite disfrutar de la tranquilidad del campo sin perder las comodidades de la vida urbana. • Entorno: El terreno está ubicado en un desarrollo que cuenta con: Canchas de polo. Actividades recreativas. Un club house. Seguridad 24 horas. Y amplios espacios verdes. Todo esto lo convierte en un lugar perfecto para quienes disfrutan del deporte, el relax y la exclusividad. Nueva Apertura de Hotel: Una de las grandes novedades de Greenville Polo & Resort Hudson es la reciente apertura de un exclusivo hotel de lujo dentro del barrio, lo que aumentará aún más el valor y la demanda de la zona. Con servicios premium, un spa de alta gama, restaurantes de primer nivel y una infraestructura de vanguardia. Este nuevo proyecto, junto con las instalaciones de polo y los servicios del resort, no sólo elevará la calidad de vida en el complejo, sino que también representará una excelente oportunidad de inversión en un área de gran proyección. Greenville Polo & Resort Hudson se ha consolidado como uno de los destinos más elegidos para aquellos que buscan un estilo de vida único, exclusivo y con todo el confort de un resort de lujo. ¡No pierda la oportunidad de adquirir este lote Greenville posee 11 barrios constituidos por 713 lotes residenciales de entre 750 y 1500 m2 destacan excelentes vistas al polo, lago o bosques. La distribución fue especialmente diseñada siguiendo las formas y ondulaciones naturales del terreno. Todos los lotes tienen vistas verdes, evitando terrenos linderos con los fondos y manteniendo el 50 por ciento de la superficie total con espacios verdes.. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raingplgqg

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.392/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacenes Pampas8 min · 496 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 MARIQUITA SANCHEZ · primaria · publica10 min · 615 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 JULIA RIANCHO · inicial · publica10 min · 628 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Greenville Polo Resort

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 300/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 151/m²-49.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 151/m²29 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Greenville Polo Resort.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Greenville Polo Resort: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lote Perimetral en Greenville, Greenville Polo Resort, Berazategui, Buenos Aires

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