Terreno en venta en Calle 152 6100, Greenville Polo Resort

Terreno en ventaen Calle 152 6100, Greenville Polo Resort

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Greenville Polo Resort

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 63% mas que lo normal entre los 193 terrenos parecidos en venta en Greenville Polo Resort publicados a menos de 10 cuadras de Calle 152 6100.

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 207lo normal · 127108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 112% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 89.030
Tamaño normal
623 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 117
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA TERRENO GREENVILLE HUDSON LOTE F-54 SE ACEPTA FINANCIACION Se trata de un lote de 700,22 m2, ubicado en la villa F de Greenville Polo & Resort. El mismo tiene orientación al sur y un amplio fondo con orientación norte. Greenville Polo & Resort es un nuevo concepto en proyectos de usos mixtos. Combina perfectamente el paisaje con los deportes al aire libre como el polo y un estilo de vida con servicios de hotelería de primer nivel. El barrio se encuentra ubicado en una zona estratégica de Hudson, con salida directa a la autopista Buenos Aires • La plata, a 15 minutos de la capital y a metros de la colectora, con sus locales comerciales de interés. A pocas cuadras de la estación de trenes. Es uno de los barrios más sofisticados, consolidados y prestigiosos de la zona y cuenta con: -Seguridad 24hs -Diferentes piscinas -Canchas de fútbol -Canchas de tenis -Cancha de polo -Hotel Sheraton con spa, gimnasio, bares, restaurant, pileta olímpica (abonando membresía) -Club house -Downtown con oficinas y locales comerciales MEDIDAS: Sup. terreno: 700,22m2 Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 152 6100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 TOMAS ESPORA · inicial · publica14 min · 865 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº35 · secundaria · publica14 min · 921 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA CREER ES CREAR · clinica especializada · privado11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.7% total
USD 170.000USD 145.00022 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 170.000 → USD 145.000-14.71%

Como vinieron los precios en Greenville Polo Resort

El precio de terrenos en Greenville Polo Resort esta hoy en una mediana de USD 194 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de terrenos en Greenville Polo Resort

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 194/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 152 avisos del segmento publicados en Greenville Polo Resort.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 152 6100, Greenville Polo Resort, Berazategui, Buenos Aires

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