Terreno en venta en Fincas de Hudson
Terreno en venta
USD 197.763

Terreno en venta en Fincas de Hudson

Lote Al Agua en Venta Fincas de Hudson

Lote Fincas de Hudson · Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
778 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas de Hudson, 778 m², USD 197.763 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,9% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² de lote sale USD 254 contra USD 228 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 228
Mediana m²
723 m²
Comparar con 54 propiedades similares
en Fincas de Hudson

Descripcion

Espectacular Lote en venta en el prestigioso barrio Fincas de Hudson, rápido acceso a autopista Buenos Aires • La Plata, posee 778 m2. Sus diferenciales son: * Barrio completamente consolidado * Gran forestación añosa y entorno natural * Ubicación a metros del AU BS- AS • La Plata * Fincas de Hudson se caracteriza por sus amplios espacios verdes, cuenta además con Club House, resto, piscina, canchas de tenis, Futbol, gimnasio, juegos para niños y seguridad 24 horas . A sólo 20 km de Capital, rodeada de Barrios cerrados, se encuentra Fincas de Hudson. Son 350 lotes entre 600 m2 y 800m2 de superficie promedio con un predio de 46 hectáreas de hermosa tierra, alta y arbolada, con la calidad, trayectoria y prestigio de Fincas. Posee todos los servicios, club house , gimnasio, sauna, resto chanchas de fútbol, tenis, playón polideportivo y piscinas. Red subterránea de electricidad. Calles pavimentadas. Alumbrado público. Parquización de calles y terrenos. Cableado subterráneo de telefonía y TV cable. Cerco perimetral. Seguridad las 24 hs. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí¬tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.706
Precio del aviso
USD 197.763
Escritura y honorarios~2%
USD 4.786
Sellos y tasas~1%
USD 1.978
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.179

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.726.689/mes

Necesitas ingresos por $ 6.906.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.441) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · inicial · privada14 min · 865 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada14 min · 894 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 28 JAVIER FARTES · centro de salud · publico15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote Fincas de Hudson, Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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