Terreno en venta en Fincas de Hudson

Terreno en venta en Fincas de Hudson

Terreno en Fincas de Hudson

Fincas de Hudsonterreno A LA Venta Central · Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
782 m²

Precio frente a los parecidos de Fincas de Hudson

Piden de mas

Pide USD 186.000, un 50% mas que lo normal entre los 176 terrenos parecidos en venta en Fincas de Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Fincas de Hudsonterreno A LA Venta Central.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 238lo normal · 158207

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 52% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 123.663
Tamaño normal
742 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 169
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso terreno central, ubicado en el corazon del barrio, con excelente orientacion y hermosa arbolada. El barrio se encuentra super desarrollado, en pleno funcionamiento de las actividades recreativas tanto para los chicos como para los adultos. Los servicios del gimnacio y del restoran frente al lago, tienen un entorno hermoso para disfrutar de su hermosa vegetacion. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo de la profesional matriculada Natalia Vanesa Flores Col 1169 Tomo II Folio 190 CMQ, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones seran llevadas EXCLUSIVAMENTE POR ELLA. En cumplimiento de la LEY 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del CCyC de la Nacion y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliaras son objeto de intermediación y conclusión EXCLUSIVAMENTE por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exiben en el pie de la publicación. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 199.113 en total: USD 186.000 del aviso mas USD 13.113 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.677.766 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 199.113
Precio del aviso
USD 186.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.501
Sellos y tasas~1%
USD 1.860
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.752

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.677.766/mes

Necesitas ingresos por $ 6.711.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · inicial · privada14 min · 866 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada14 min · 895 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 28 JAVIER FARTES · centro de salud · publico15 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fincas de Hudson

El precio de terrenos en Fincas de Hudson esta hoy en una mediana de USD 229 por m², un 1% mas que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas de Hudson

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 229/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en Fincas de Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas de Hudsonterreno A LA Venta Central, Fincas de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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