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Terreno en venta en El Pato
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 62,3 M
Cuota UVA desde $ 353.857/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en El Pato

El Pato | Terrenos en Venta

El Pato | Lotes en Venta | 622b al 3800 · El Pato, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Pato, 420 m², USD 40.000 (comparada contra 133 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,3% por encima de la mediana del set (USD 28.708). El m² de lote sale USD 95 contra USD 72 de la mediana (+31,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
133
Mediana precio
USD 28.708
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
418 m²
Comparar con 133 propiedades similares
en El Pato

Descripcion

¡Excelente Oportunidad en El Pato! Lotes con Mejoras y Piscina Equipada Aprovechá esta fantástica oportunidad de adquirir dos lotes juntos en El Pato, sumando un total de 420 m². Ubicados en una excelente zona, estos terrenos ya cuentan con importantes mejoras que los hacen únicos. La propiedad está resguardada por un cerco olímpico y cuenta con un portón automático para mayor seguridad y comodidad. Disfrutá de una refrescante pileta equipada con bomba y skimmer, ideal para el verano. Además, su ubicación ofrece muy buen acceso a la autopista y la colectora, garantizando una conexión rápida y eficiente. ¡Ideal para construir tu casa o como inversión en una zona en pleno crecimiento en El Pato! No dejes pasar esta oportunidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.857/mes

Necesitas ingresos por $ 1.415.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Full YPF6 min · 405 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº941 · inicial · publica9 min · 599 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 JUANITO LAGUNA · inicial · publica11 min · 708 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica11 min · 730 m
Espacios verdes
Plaza Don Antonio6 min · 392 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Pato | Lotes en Venta | 622b al 3800, El Pato, Berazategui, Buenos Aires

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