venta
$24.000
Terreno · 400m²
El Pato·400 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en 3RX6+RRG El Pato, El Pato
USD 14.000
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Terreno en venta
USD 14.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen 3RX6+RRG El Pato, El Pato
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Descripcion
LOTES EN VENTA – BARRIO LAS MARGARITAS, EL PATO Una excelente oportunidad para invertir o proyectar tu futura vivienda.
Loteo compuesto por 49 lotes, con superficies desde 300 hasta 480 m², ubicado estratégicamente entre el área deportiva del Country El Pato y Fincas de San Pedro.
Ubicación privilegiada, a pocas cuadras del centro comercial de El Pato y con rápido acceso a Ruta 2.
Valores desde USD 14.000 hasta USD 19.000 * Anticipo y financiación en cuotas * Lotes escriturables * Diferentes superficies y alternativas de ubicación Una propuesta pensada para quienes buscan invertir, construir o asegurar un terreno propio, en una zona con excelente conectividad y entorno residencial.
Consultanos por disponibilidad, superficies y planes de financiación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 14.987 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 987 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 125.520 por mes con ingresos de $ 502.080.
Costo total realUSD 14.987
- Precio del aviso
- USD 14.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 339
- Sellos y tasas~1%
- USD 140
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 508
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 125.520/mes
Necesitas ingresos por $ 502.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 188,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
188,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Pato
El precio de terrenos en El Pato esta hoy en una mediana de USD 75 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 247 avisos publicados.
Precios de terrenos en El Pato
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 247 avisos del segmento publicados en El Pato.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
3RX6+RRG El Pato, El Pato, Berazategui, Buenos Aires
