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Terreno en venta en El Pato
Venta Lote de 289 m² en El Pato
Calle 544 Entre 538 Y 539 - Lote 11 · El Pato, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 289 m²
Terreno en El Pato, 289 m², USD 42.000 (comparada contra 99 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 60,7% por encima de la mediana del set (USD 26.142). El m² de lote sale USD 145 contra USD 83 de la mediana (+75,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 99
- Mediana precio
- USD 26.142
- Mediana precio/m²
- USD 83
- Mediana m²
- 321 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.466.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Pato
- Mediana del barrio
- USD 30.000
- Avisos relevados
- 248
- Esta propiedad
- USD 42.000
El precio mediano de los terrenos en venta en El Pato es USD 30.000, tomando los 248 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de El Pato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Calle 544 Entre 538 Y 539 - Lote 11, El Pato, Berazategui, Buenos Aires
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