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Terreno en venta en El Pato
Terreno en venta
USD 105.000
= $ 161,3 M
Cuota UVA desde $ 916.468/mes · ingresos $ 3,7 M

Terreno en venta en El Pato

Terreno en Venta en El Pato

537 · El Pato, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.465 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Pato, 1465 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 162,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 72 contra USD 31 de la mediana (+132,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
1300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Pato

Descripcion

Venta terreno en el pato de 1465 M2. Se venden 5 lotes juntos que suman ese metraje. Ideal para tu futura casa de descanso. JM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 916.468/mes

Necesitas ingresos por $ 3.665.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Pato

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
238
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Pato es USD 30.000, tomando los 238 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Pato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

537, El Pato, Berazategui, Buenos Aires

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