Terreno en venta en El Pato
Terreno en venta
USD 53.000

Terreno en venta en El Pato

Oportunidad Venta de Lote de 3289 m² - Calle 633 Entre 506 y 512 - El Pato - Berazategui

Venta DE Lote DE 3289 M2 - 633 Entre 506 y 512 - EL Pato -berazategui · El Pato, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Pato, 3288 m², USD 53.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 16 contra USD 13 de la mediana (+21,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 13
Mediana m²
3769 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Pato

Descripcion

OPORTUNIDAD – VENTA DE LOTE DE 3289 M2 EN EL PATO, BERAZATEGUI A un precio de USD 53.000, este amplio terreno de 3289 m2 ofrece escritura inmediata. Ubicado a metros de la Ruta Nacional N°2, en una zona de constante crecimiento con desarrollos de agricultura en pequeña escala, es ideal para quienes buscan un estilo de vida sostenible. El terreno cuenta con servicios de electricidad, agua potable y alumbrado público. Además, dispone de calles mejoradas y cerco perimetral. Medidas: 37.50 x 87.60 m Apto crédito, este lote es perfecto para proyectos de permacultura, promoviendo un diseño autosuficiente y en armonía con la naturaleza. Algunas imágenes fueron intervenidas con IA con fines ilustrativos, para ayudar a visualizar el potencial de la propiedad y posibles mejoras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 462.598/mes

Necesitas ingresos por $ 1.850.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº194 · otros · publica6 min · 406 m
ESUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 SEBASTIAN ALBERTO COSOLI · secundaria · publica6 min · 410 m
JARDIN DE INFANTES Nº940 · inicial · publica6 min · 415 m
Espacios verdes
Plaza Don Rafael Martinez8 min · 523 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 11 · centro de salud · publico7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Pato

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
248
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Pato es USD 30.000, tomando los 248 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Pato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta DE Lote DE 3289 M2 - 633 Entre 506 y 512 - EL Pato -berazategui, El Pato, Berazategui, Buenos Aires

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