Terreno en venta en El Pato
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en El Pato

Venta Lote Calle 514 El Pato Gran Oportinidad Financiación

514 Lote 24 al 1400 · El Pato, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Pato, 270 m², USD 55.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 113,6% por encima de la mediana del set (USD 25.750). El m² de lote sale USD 204 contra USD 90 de la mediana (+125,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 25.750
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
300 m²
Comparar con 45 propiedades similares
en El Pato

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.055/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Full YPF10 min · 642 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº941 · inicial · publica6 min · 382 m
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CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO N°460 · adultos · publica11 min · 702 m
Espacios verdes
Plaza Recreativa4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Pato

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
238
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Pato es USD 30.000, tomando los 238 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Pato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

514 Lote 24 al 1400, El Pato, Berazategui, Buenos Aires

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