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Terreno en venta en El Pato
Venta Lote Calle 514 El Pato Gran Oportinidad Financiación
514 Lote 24 al 1400 · El Pato, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 270 m²
Terreno en El Pato, 270 m², USD 55.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 113,6% por encima de la mediana del set (USD 25.750). El m² de lote sale USD 204 contra USD 90 de la mediana (+125,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 45
- Mediana precio
- USD 25.750
- Mediana precio/m²
- USD 90
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.920.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Pato
- Mediana del barrio
- USD 30.000
- Avisos relevados
- 238
- Esta propiedad
- USD 55.000
El precio mediano de los terrenos en venta en El Pato es USD 30.000, tomando los 238 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de El Pato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
514 Lote 24 al 1400, El Pato, Berazategui, Buenos Aires
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