venta
USD 27.000
Terreno · 400m²
El Pato · 400 m2 · hace 2 dias
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Terreno en venta en El Pato Fincas San Pedro 2 Berazategui, El Pato
USD 25.000
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Terreno en venta
USD 25.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen El Pato Fincas San Pedro 2 Berazategui, El Pato
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 420 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de El Pato
Pide USD 25.000, un 14% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en El Pato publicados a menos de 5 cuadras de El Pato Fincas San Pedro 2 Berazategui.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 60lo normal · 5264
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 22.000
- Tamaño normal
- 420 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE LOTES BARRIO CERRADO Fincas san Pedro II
• El Pato Berazategui POSIBILIDAD DE FINANCIACION POSESION FIN 2026 ESCRITURA AL APROBARSE EL PLANO DE SUBDIVISION LOTES DISPONIBLES Lote 1 -Manzana 74 c 420 m2 ( 15x28) Lote 10 -Manzana 74C 420 (15 x 28) Lote 6 -Manzana 73 C 375 m2 (15x25) CARACTERISTICAS -Seguridad 24 hs -Entorno tranquilidad y natural -Servicios disponibles -Excelente proyeccion de valorizacion -Agua corriente IDEAL PARA Vivienda permanente Casa de fin de semana Inversion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.
Costo total realUSD 26.763
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 225.506/mes
Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 105,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
105,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Pato
El precio de terrenos en El Pato esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 1,4% mas que en septiembre de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 240 avisos publicados.
Precios de terrenos en El Pato
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 76/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 240 avisos del segmento publicados en El Pato.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Pato Fincas San Pedro 2 Berazategui, El Pato, Berazategui, Buenos Aires
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