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Terreno en venta en El Pato
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 38,4 M
Cuota UVA desde $ 218.207/mes · ingresos $ 872.826

Terreno en venta en El Pato

Lotes El Pato Fincas San Pedro 2 Venta Berazategui

El Pato Fincas San Pedro 2 Berazategui · El Pato, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Pato, 420 m², USD 25.000 (comparada contra 124 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por debajo de la mediana del set (USD 28.754): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 73 de la mediana (-18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
124
Mediana precio
USD 28.754
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
418 m²
Comparar con 124 propiedades similares
en El Pato

Descripcion

VENTA DE LOTES BARRIO CERRADO Fincas san Pedro II • El Pato Berazategui POSIBILIDAD DE FINANCIACION POSESION FIN 2026 ESCRITURA AL APROBARSE EL PLANO DE SUBDIVISION LOTES DISPONIBLES Lote 1 -Manzana 74 c 420 m2 ( 15x28) Lote 10 -Manzana 74C 420 (15 x 28) Lote 6 -Manzana 73 C 375 m2 (15x25) CARACTERISTICAS -Seguridad 24 hs -Entorno tranquilidad y natural -Servicios disponibles -Excelente proyeccion de valorizacion -Agua corriente IDEAL PARA Vivienda permanente Casa de fin de semana Inversion

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.207/mes

Necesitas ingresos por $ 872.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Pato

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
248
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Pato es USD 30.000, tomando los 248 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Pato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Pato Fincas San Pedro 2 Berazategui, El Pato, Berazategui, Buenos Aires

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