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Terreno en venta en El Pato
Terreno en venta
USD 69.000
= $ 106 M
Cuota UVA desde $ 602.250/mes · ingresos $ 2,4 M

Terreno en venta en El Pato

Terrenos en Venta con Escritura - El Pato Berazategui

Terreno en Venta con Escritura Directa. El Pato, Berazategui · El Pato, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Pato, 2246 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 31 contra USD 36 de la mediana (-14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
1800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Pato

Descripcion

LOTES EN VENTA EN EL PATO, BERAZATEGUI. CON ESCRITURA DIRECTA ¡ACEPTA FINANCIACION! Descripción de los lotes: Lotes con hermosa forestación añeja, Ubicados en un lugar tranquilo rodeado de quintas de fin de semana. Este predio esta conformado por CUATRO lotes: Uno de 382 m2 de superficie aproximada con un valor de USD 25.000 ( Frente 15,5mts por 24,5mts fondo ). Dos de 562 m2 de superficie aproximada con un valor de USD 38.000 cada uno ( Frente 12mts por 46,5mts fondo ). Y la totalidad es de 2.246 m2 de superficie aproximada con un valor de USD 69.000 ( Frente 47mts por 48mts fondo ). Financiación: Se pueden aceptar anticipos desde 13.000usd + cuotas. Ubicación y accesos: Los lotes se encuentran en una zona de amplia expansión urbanística, con una gran variedad de comercios, colegios y centros deportivos en sus proximidades. Está ubicado a 800 metros de la Ruta 2. Distancia a puntos de interés: Villa Elisa: 6 km. Hudson: 10 km. Berazategui centro: 20 km. La Plata: 22 km. Quilmes: 26 km. CABA: 44 km. Condiciones de compra: Consúltenos por forma de pago. ID raikqjfjkn

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 602.250/mes

Necesitas ingresos por $ 2.409.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica13 min · 845 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica14 min · 873 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 JUANITO LAGUNA · inicial · publica14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Pato

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
238
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Pato es USD 30.000, tomando los 238 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Pato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terreno en Venta con Escritura Directa. El Pato, Berazategui, El Pato, Berazategui, Buenos Aires

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