Terreno en venta en El Pato
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en El Pato

Terrenos en Venta con Financiamiento - El Pato

El Pato · El Pato, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Pato, 300 m², USD 25.000 (comparada contra 100 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 26.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 83 contra USD 83 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
100
Mediana precio
USD 26.750
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
326 m²
Comparar con 100 propiedades similares
en El Pato

Descripcion

PARQUE BONITO. 537 E/ 619 y 622 El Pato, Berazategui – Últimos lotes _ Fecha de entrega DICIEMBRE del 2025 – Loteo en El Pato. – Excelente acceso por ruta 36. – rodeado de casas quintas, lo que lo hace un barrio tranquilo y familiar. – A Bajo costo – USD 25.000 contado. – Anticipo de USD 9.000 y saldo en cuotas. – El mismo cuenta con lotes desde 300m2 y precios incomparables. _ El barrio dispondrá de cerco perimetral olímpico y control de accesos. Calles internas de ripio mejoradas, tendido eléctrico aéreo (Edesur), red de agua domiciliaria, cloaca a través de biodigestores. Buena conectividad a internet (telecentro, cooperativa 3 limites). Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP (COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.207/mes

Necesitas ingresos por $ 872.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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COLEGIO SAN PABLO APOSTOL · primaria · privada9 min · 596 m
Espacios verdes
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Plaza Don Rafael Martinez14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Pato

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
238
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Pato es USD 30.000, tomando los 238 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Pato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Pato, El Pato, Berazategui, Buenos Aires

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