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Terreno en venta en El Pato
Lote en Venta Barrio Residencial Los Arces El Pato
Loteo Abierto CON Perimetro DE Seguridad - EL Pato · El Pato, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 418 m²
Terreno en El Pato, 418 m², USD 28.000 (comparada contra 123 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 28.800). El m² de lote sale USD 67 contra USD 73 de la mediana (-8,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 123
- Mediana precio
- USD 28.800
- Mediana precio/m²
- USD 73
- Mediana m²
- 418 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 678
- Sellos y tasas~1%
- USD 280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 977.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Pato
- Mediana del barrio
- USD 30.000
- Avisos relevados
- 238
- Esta propiedad
- USD 28.000
El precio mediano de los terrenos en venta en El Pato es USD 30.000, tomando los 238 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de El Pato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Loteo Abierto CON Perimetro DE Seguridad - EL Pato, El Pato, Berazategui, Buenos Aires
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