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Terreno en venta en El Pato
Venta Lote en El Pato Financiación Gran Oportunidad
514 Lote 3 al 1400 · El Pato, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Terreno en El Pato, 300 m², USD 32.000 (comparada contra 110 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 26.142). El m² de lote sale USD 107 contra USD 81 de la mediana (+32,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 110
- Mediana precio
- USD 26.142
- Mediana precio/m²
- USD 81
- Mediana m²
- 326 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~1%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.117.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Pato
- Mediana del barrio
- USD 30.000
- Avisos relevados
- 248
- Esta propiedad
- USD 32.000
El precio mediano de los terrenos en venta en El Pato es USD 30.000, tomando los 248 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de El Pato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
514 Lote 3 al 1400, El Pato, Berazategui, Buenos Aires
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