Terreno en venta en El Pato
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en El Pato

Venta Lote de 300 m² en El Pato, Berazategui.

Calle 617 1481 · El Pato, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Pato, 300 m², USD 20.000 (comparada contra 98 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por debajo de la mediana del set (USD 26.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 67 contra USD 83 de la mediana (-19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
98
Mediana precio
USD 26.500
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
326 m²
Comparar con 98 propiedades similares
en El Pato

Descripcion

VENTA DE LOTE DE 300 MTS2 EN EL PATO, BERAZATEGUI. CARACTERISTICAS DEL LOTE: Lote ubicado en el pato, en cercanía a la ruta 2 AU Buenos Aires / Mar del Plata. zona de casas quintas y muy tranquila, que cuenta con estación de servicio, veterinarias, locales comerciales, centros de atención médica y odontológica, cercano al golf del pato. Un lugar realmente meritorio y propicio para un buen descanso a minutos de cualquier centro y en la tranquilidad de un buen lugar que garantice el placer de estar cerca de todo y a la vez alejado. uno de los lugares más tranquilos de zona Sur. A 3 minutos del centro comercial de El Pato donde podemos encontrar desde colegios públicos, como privados, centros de salud y destacamento policial (zona segura). DESCRIPCION: Lote regular de 300 mts2 totales. Cuenta con 10mts de frente x 30mts de largo. DISTANCIA A PUNTOS DE INTERES: . Villa Elisa: 6 km aprox. . Hudson: 10 km aprox. . Berazategui centro: 20 km aprox. . La Plata: 22 km aprox. . Quilmes: 26 km aprox. . CABA: 44 km aprox. MEDIDAS Sup. cubierta: 0,00 m2 Sup. semicubierta: 0,00 m2 Sup. total: 300 m2 La propiedad cuenta con escritura y es apta crédito. Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del titulo de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.599/mes

Necesitas ingresos por $ 702.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº56 · primaria · publica2 min · 107 m
ESUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 SEBASTIAN ALBERTO COSOLI · secundaria · publica2 min · 109 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº194 · otros · publica2 min · 112 m
Espacios verdes
Plaza Don Rafael Martinez9 min · 550 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 11 · centro de salud · publico11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Pato

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
229
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Pato es USD 30.000, tomando los 229 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Pato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 617 1481, El Pato, Berazategui, Buenos Aires

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