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Terreno en venta en El Pato
Venta Lote de 300 m² en El Pato, Berazategui.
Calle 617 1481 · El Pato, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Terreno en El Pato, 300 m², USD 20.000 (comparada contra 98 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,5% por debajo de la mediana del set (USD 26.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 67 contra USD 83 de la mediana (-19,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 98
- Mediana precio
- USD 26.500
- Mediana precio/m²
- USD 83
- Mediana m²
- 326 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 484
- Sellos y tasas~1%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 702.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Pato
- Mediana del barrio
- USD 30.000
- Avisos relevados
- 229
- Esta propiedad
- USD 20.000
El precio mediano de los terrenos en venta en El Pato es USD 30.000, tomando los 229 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de El Pato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Calle 617 1481, El Pato, Berazategui, Buenos Aires
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