Terreno en venta en Centro Agricola el Pato

Terreno en venta en Centro Agricola el Pato

Lotes en venta, el pato, berazategui

537 y 618 100, Centro Agrícola el Pato · Centro Agricola el Pato, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
587 m²

Precio frente a los parecidos de Centro Agricola el Pato

Conviene mirarla

Pide USD 33.000, un 10% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Centro Agricola el Pato publicados a menos de 10 cuadras de 537 y 618 100, Centro Agrícola el Pato.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 56lo normal · 6373

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 36.805
Tamaño normal
466 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

C.A. EL PATO Calle 537 (403) entre 617 y 618 En venta, DOS lotes con dimensiones de 587.92 metros cuadrados cada uno (14x42.02). Precio: USD33.000, Lote con baño y pozo ciego USD35.000. Estratégicamente ubicados en una próspera zona de quintas, estos terrenos ofrecen una convivencia armoniosa con vecinos permanentes, garantizando un entorno comunitario estable y agradable. La propiedad se encuentra sobre la calle límite 403, proporcionando un acceso rápido y conveniente a la ruta 36, lo que facilita la conectividad con diversas áreas de interés. La zona experimenta un notorio crecimiento, lo que brinda una oportunidad única para inversores y aquellos que buscan un lugar para construir su hogar en un entorno en desarrollo. El primer lote cuenta con un baño y un pozo ciego, añadiendo comodidades esenciales para aquellos que planean construir su residencia. Esta característica distingue aún más esta oferta, proporcionando una ventaja práctica y funcional. Las medidas son aproximadas y orientativas Jaunsaras Arena Propiedades Col. 1162

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Centro Agricola el Pato

El precio de terrenos en Centro Agricola el Pato esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro Agricola el Pato

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro Agricola el Pato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

537 y 618 100, Centro Agrícola el Pato, Centro Agricola el Pato, Berazategui, Buenos Aires

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