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Terreno en venta en Centro Agricola el Pato
Terreno en venta
USD 31.840
= $ 50,3 M
Cuota UVA desde $ 285.468/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Centro Agricola el Pato

Terreno en el emprendimiento tierra de robles

Tierra De Robles , Centro Agrícola el Pato · Centro Agricola el Pato, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
380 m²

Precio frente a los parecidos de Centro Agricola el Pato

Piden de mas

Pide USD 31.840, un 12% mas que lo normal entre los 262 terrenos parecidos en venta en Centro Agricola el Pato publicados a menos de 10 cuadras de Tierra De Robles , Centro Agrícola el Pato.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 84lo normal · 75

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 28.500
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 81
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Agricola el Pato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

manzana c lote 382 m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.085 en total: USD 31.840 del aviso mas USD 2.245 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 285.468 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.085
Precio del aviso
USD 31.840
Escritura y honorarios~2%
USD 771
Sellos y tasas~1%
USD 318
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.156

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 285.468/mes

Necesitas ingresos por $ 1.141.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.960) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Rafael Martinez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 JUANITO LAGUNA · inicial · publica14 min · 879 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica14 min · 884 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica14 min · 901 m
Espacios verdes
Plaza Don Rafael Martinez7 min · 472 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 11 · centro de salud · publico7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Agricola el Pato

El precio de terrenos en Centro Agricola el Pato esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro Agricola el Pato

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro Agricola el Pato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tierra De Robles , Centro Agrícola el Pato, Centro Agricola el Pato, Berazategui, Buenos Aires

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