Terreno en venta en Centro Agricola el Pato

Terreno en venta en Centro Agricola el Pato

Loteo en el pato, escrituracion inmediata

Calle 547 100, Centro Agrícola el Pato · Centro Agricola el Pato, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
528 m²

Precio frente a los parecidos de Centro Agricola el Pato

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 24% menos que lo normal entre los 126 terrenos parecidos en venta en Centro Agricola el Pato publicados a menos de 10 cuadras de Calle 547 100, Centro Agrícola el Pato.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 53lo normal · 69

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 36.668
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

C.A. El Pato, calle 547 Lotes en venta ubicados sobre calle 547, entre 617 y 617A, en una zona tranquila y rodeada de naturaleza. Ideal para casa quinta o vivienda permanente, con excelente acceso a vías principales. . Precios desde U$S 28.000 . Escritura inmediata – ¡Contado, se escuchan propuestas! . Zona de casas quintas . Servicio de luz . Entorno apacible, con buena conectividad Lista de lotes disponibles y precios: Lote 1a: U$S 28.000 Lote 3a: U$S 37.000 Lote 3b: U$S 37.000 Lote 4a: U$S 28.000 Lote 4b: U$S 30.000 Lote 5b: U$S 32.000 Lote 6a: U$S 28.000 Lote 10: U$S 28.000 Lote 11: U$S 28.000 Condiciones de venta: . Venta solo al contado . Escritura inmediata . Se escuchan propuestas de pago Las medidas son aproximadas y orientativas Jaunsaras Arena Propiedades Col. 1162

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Don Antonio) a 12 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica7 min · 421 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica7 min · 450 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 JUANITO LAGUNA · inicial · publica8 min · 484 m
Espacios verdes
Plaza Don Antonio12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Agricola el Pato

El precio de terrenos en Centro Agricola el Pato esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro Agricola el Pato

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro Agricola el Pato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 547 100, Centro Agrícola el Pato, Centro Agricola el Pato, Berazategui, Buenos Aires

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