Terreno en venta en Centro Agricola el Pato

Terreno en venta en Centro Agricola el Pato

Terreno en centro agricola el pato

Calle 550 , Centro Agrícola el Pato · Centro Agricola el Pato, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
276 m²

Precio frente a los parecidos de Centro Agricola el Pato

Piden de mas

Pide USD 25.000, un 10% mas que lo normal entre los 162 terrenos parecidos en venta en Centro Agricola el Pato publicados a menos de 10 cuadras de Calle 550 , Centro Agrícola el Pato.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 91lo normal · 82

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 22.669
Tamaño normal
309 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 87
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosos Terrenos por El Pato, Berazategui Calle 550 esq 618 C.A. Disponibles 3 Lotes 15x25 mts $25.000 2 Lotes de 12x47 mts $38.000 Terreno de 12x47 mts con Casa $60.000 -Union Brokers SA: Mat. 7277 /9475 CUCICBA • Col. 4224 / 4499 CMCPLZ • * C.A.B.A. • LEY 5859 ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. * Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. * El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes. * Fotos no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.512 por mes con ingresos de $ 898.048.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.512/mes

Necesitas ingresos por $ 898.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Don Antonio) a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica13 min · 806 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica13 min · 832 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 JUANITO LAGUNA · inicial · publica13 min · 852 m
Espacios verdes
Plaza Don Antonio14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Agricola el Pato

El precio de terrenos en Centro Agricola el Pato esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro Agricola el Pato

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro Agricola el Pato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 550 , Centro Agrícola el Pato, Centro Agricola el Pato, Berazategui, Buenos Aires

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