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Terreno en venta en Centro Agricola el Pato
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 39,7 M
Cuota UVA desde $ 225.506/mes · ingresos $ 902.025
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Centro Agricola el Pato

Loteo en muy buena ubicación en el pato, berazategui

Calle 619 A 3900, Centro Agrícola el Pato · Centro Agricola el Pato, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
510 m²

Precio frente a los parecidos de Centro Agricola el Pato

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 30% menos que lo normal entre los 174 terrenos parecidos en venta en Centro Agricola el Pato publicados a menos de 10 cuadras de Calle 619 A 3900, Centro Agrícola el Pato.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 49lo normal · 7083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 35.700
Tamaño normal
441 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Agricola el Pato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Calle 619 entre 539 y 541. A solo 3 cuadras de Colectora Autovía 2 (mano CABA). ¡Rápido acceso y zona consolidada! CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO: Lotes amplios desde 310m² hasta 510m². Barrio cercado con portón de acceso (mayor privacidad). Zona residencial con vecinos permanentes y comercios cercanos. Entorno natural y tranquilo. FINANCIACIÓN EXCLUSIVA Y FLEXIBLE: Anticipo del 50% y ¡TOMÁS POSESIÓN INMEDIATA! Saldo hasta en 24 CUOTAS SIN INTERÉS (en dólares). ¿Tenés una propuesta de contado? ¡La escuchamos! El precio se reduce significativamente. ¿Querés menos cuotas? También negociamos una bonificación especial en el precio final. ¡No dejes pasar los últimos lotes disponibles! Tu proyecto empieza acá. Las medidas son aproximadas y orientativas Jaunsaras Arena Propiedades Col. 1162

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Don Antonio) a 4 minutos.

Compras
Full YPF14 min · 916 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 JUANITO LAGUNA · inicial · publica3 min · 189 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica3 min · 222 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica4 min · 252 m
Espacios verdes
Plaza Don Antonio4 min · 266 m
Plaza Don Rafael Martinez14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.7% total
USD 25.000USD 23.00011 de jun de 202619 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026USD 23.000 → USD 25.000+8.70%

Como vinieron los precios en Centro Agricola el Pato

El precio de terrenos en Centro Agricola el Pato esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro Agricola el Pato

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro Agricola el Pato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 619 A 3900, Centro Agrícola el Pato, Centro Agricola el Pato, Berazategui, Buenos Aires

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