Terreno en venta en Centro Agricola el Pato

Terreno en venta en Centro Agricola el Pato

Lote en barrio los cipreses en el pato berazategui

Barrio Residencial Los Cipreses , Centro Agrícola el Pato · Centro Agricola el Pato, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro Agricola el Pato

Piden de mas

Pide USD 22.500, un 8% mas que lo normal entre los 90 terrenos parecidos en venta en Centro Agricola el Pato publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Residencial Los Cipreses , Centro Agrícola el Pato.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 90lo normal · 847690

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 20.917
Tamaño normal
303 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 87
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Los Cipreses Descubrí el lugar para construir el hogar de tus sueños! Este exclusivo desarrollo de 3.8 hectáreas cuenta con 78 lotes que van de los 250 m2 a los 342 m2, ubicados en una zona de pleno crecimiento residencial. Con una localización excepcional, Los Cipreses ofrece acceso rápido y directo por la Calle 548, la primera pavimentada desde la bajada de la Autovía 2 hacia la Ruta 36, a menos de 900 metros. Un aspecto destacado de Los Cipreses es su amplia financiación, posicionándolo como una de las opciones más atractivas de la zona. Además, se encuentra junto al barrio La Vikkina, un desarrollo lindero donde ya se están construyendo viviendas, lo que resalta el avance y proyección de la zona. Conectividad privilegiada A pocos minutos de centros urbanos clave: Berazategui (24 minutos) Quilmes (30 minutos) La Plata (34 minutos) CABA (41 minutos) Y con cercanía a necesidades cotidianas como: YPF Banco Provincia St. Paul School Cooperativa Tres Límites Supermercados Infraestructura y seguridad de primer nivel El acceso al barrio es a través de un portón automático con reconocimiento facial para cada propietario. Además, Los Cipreses cuenta con calles internas de ripio mejoradas, alumbrado LED, cordón cuneta de concreto y una red subterránea de agua domiciliaria desde una perforación propia de más de 65 metros. Para garantizar la tranquilidad de sus residentes, el barrio está rodeado por alambrado olímpico, cámaras de seguridad y sensores de movimiento controlados por una aplicación móvil. También dispone de una garita de ingreso que puede ser utilizada para seguridad privada. Disfrutá del entorno natural y sus espacios comunes El diseño del barrio respeta su entorno natural, con la plantación de numerosos árboles y un hermoso arroyo encausado rodeado de sendas verdes donde podrán disfrutar de los espacios recreativos. Incluye: Cancha de fútbol Juegos para niños Gimnasio al aire libre Todo esto para que disfrutes momentos inolvidables con tus seres queridos. Te invitamos a conocer Los Cipreses, el lugar ideal para construir el hogar de tus sueños! id raimmjppnk

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.086 en total: USD 22.500 del aviso mas USD 1.586 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 202.956 por mes con ingresos de $ 811.822.

Costo total realUSD 24.086
Precio del aviso
USD 22.500
Escritura y honorarios~2%
USD 544
Sellos y tasas~1%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 202.956/mes

Necesitas ingresos por $ 811.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Centro Agricola el Pato

El precio de terrenos en Centro Agricola el Pato esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro Agricola el Pato

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro Agricola el Pato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Residencial Los Cipreses , Centro Agrícola el Pato, Centro Agricola el Pato, Berazategui, Buenos Aires

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Terreno en venta
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