Terreno en venta en Centro Agricola el Pato
Terreno en venta
USD 20.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Centro Agricola el Pato

Loteo en el pato barrio el caldén. posesión inmediata anticipo cuotas

Loteo El Calden , Centro Agrícola el Pato · Centro Agricola el Pato, Berazategui, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
315 m²

Precio frente a los parecidos de Centro Agricola el Pato

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 19% menos que lo normal entre los 112 terrenos parecidos en venta en Centro Agricola el Pato publicados a menos de 10 cuadras de Loteo El Calden , Centro Agrícola el Pato.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 63lo normal · 796987

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 24.804
Tamaño normal
327 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

EL CALDEN LOTEO ABIERTO PERIMETRADO CON PORTON EN EL PATO, BERAZATEGUI. ¡INMEDIATA! • SOLO 11 LOTES (EXCLUSIVO!) • EXCELENTE INVERSION Lote de 315.60 m2 con 12 metros de frente y 26.30 metros de fondo Anticipo USD 6.180 + 24 cuotas. Ubicación y accesos: El loteo se encuentra en una zona de amplia expansión urbanística, con una gran variedad de comercios, colegios y centros deportivos en sus proximidades. Está ubicado a 2.200 metros de la Ruta 2 y a 1.400 metros de la Ruta 36.Distancia a puntos de interés:. Villa Elisa: 6 km. Hudson: 10 km. Berazategui centro: 20 km. La Plata: 22 km. Quilmes: 26 km. CABA: 44 km. El Caldén se compone de 13 lotes unifamiliares, que van desde los 300 m2 hasta los 426 m2, brindándote la oportunidad de construir la casa de tus sueños en un barrio boutique de forestación añosa compuesta por araucarias, eucaliptus y arboles frutales. Calles internas de ripio mejoradas, tendido eléctrico aéreo (Edesur), red de agua domiciliaria, cloaca a través de biodigestores. Buena conectividad a internet (telecentro, cooperativa 3 limites).Además, se incluye un lote destinado al uso común de los propietarios, donde podrán disfrutar de áreas verdes y espacios de recreación. El Caldén es una oportunidad de inversión ideal gracias a su atractivo precio al contado y opciones de financiamiento. Ubicado en un entorno tranquilo, ofrece todas las comodidades necesarias para disfrutar del tiempo libre y trabajar de forma relajada desde casa. No es necesario alejarse de todo para encontrar tranquilidad. BARRIO BOUTIQUE RODEADO POR CAUTIVADORA FORESTACION • VENI A CONOCERLO! Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID railggljjj

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.610 por mes con ingresos de $ 718.439.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.610/mes

Necesitas ingresos por $ 718.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-11.1% total
USD 22.500USD 20.00011 de jun de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 22.500 → USD 20.000-11.11%

Como vinieron los precios en Centro Agricola el Pato

El precio de terrenos en Centro Agricola el Pato esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro Agricola el Pato

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro Agricola el Pato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loteo El Calden , Centro Agrícola el Pato, Centro Agricola el Pato, Berazategui, Buenos Aires

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